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关于公布实施达州市城区土地级别和基准地价的公告(2011)
信息来源: 原创 发布日期:2011-12-16 点击数:


 

 

达州市人民政府

关于公布实施达州市城区土地级别和基准地价的

公        告

(2011)第5号

为加强我市土地价格管理,引导土地市场健康发展,实现土地的优化利用,更好地促进我市房地产市场的健康平稳发展,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》等法律法规规定,结合达州市实际情况,对现行的土地级别和价格进行了调整,制定了达州市城区新的土地级别和基准地价,并经2011年达州市人民政府第154次、156次常务会议研究确认,现予以公告。自2011年5月1日起实施,原土地级别和基准地价同时废止。

特此公告。

 

               二O一一年四月八日

 

 

 

表1   达州市城区各类用地基准地价表

土地用途

土地级别

商业

住宅

工业

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

一级

5040

336.00

3120

208.00

819

54.60

二级

3480

232.00

2160

144.00

630

42.00

三级

2520

168.00

1530

102.00

512

34.13

四级

1520

101.33

990

66.00

408

27.20

五级

935

62.33

770

51.33

312

20.80

基准地价内涵:

1、估价基准日:2011年1月1日

2、土地使用年期:40年(商业用地)、70年(住宅用地)、50年(工业用地);

3、容积率:1.0(商业用地)、3.0(住宅用地)、0.8(工业用地);

4、开发程度:所有级别宗地外六通(通上水、通下水、通电、通路、通邮讯、通天然气),一、二级宗地内场地平整,三、四、五级宗地内场地未平整;

5、权利状况:出让用地,无他项权利限制。


表2    达州市城区主要街道路线价表

片区名

街道名

所在级别

单价(元/平方米)

范围

老城区

柴市街

一级

10416

街心花园至大东街

朝阳东路

一级

8191

达巴路口至黑沟路口

朝阳东路

二级

5474

黑沟路至凤凰大道

翠屏路

一级

10033

凤凰头至滨河东路

大北街

一级

11513

来凤路至荷叶街

大东街

一级

8379

翠屏路至会仙桥街

大西街

一级

7092

翠屏路至红旗大桥

二马路

一级

8310

通川中路至张家湾路口

二马路

二级

5244

张家湾路口至滩头街

烽火巷

一级

7405

马蹄街区委门口至翠屏路

荷叶街

一级

9770

红旗路至柴市街

红旗路

一级

8142

朝阳东路至红旗大桥

会仙桥街

一级

7773

大东街至凉水井街

来凤路

一级

8511

红旗路至通川中路

凉水井街

一级

7462

会仙桥至通川大桥

马蹄街

一级

8585

荷叶街至大西街

通川北路

一级

7460

达巴路口至张家湾路

通川北路

二级

5274

张家湾路至中心医院住院部路口

通川中路

一级

8565

达巴路口至滩头街口

文华街

一级

10964

来凤路至荷叶街

小北街

一级

8486

桑树巷过三圣宫巷至大北街

徐公祠巷

一级

7808

柴市街至通川中路

珠市街

一级

8013

通翠屏路接滨河东路

张家湾路

二级

5378

通川北路至二马路市党校

西外片区

朝阳西路

二级

4979

金兰路口至金山路口

朝阳西路

二级

6538

金山路至火车客运站

朝阳中路

二级

4551

凤凰大道至海棠新村

凤凰大道

二级

4825

朝阳中路至金龙大道

金兰路

二级

4904

朝阳中路至龙泉路

金龙大道

二级

4948

车管所至龙泉路

南外片区

西环路

二级

7310

通川桥南端至保险街

通达西路

二级

5622

华蜀南路至西环路

新达街

二级

4533

西环路至仙鹤路

达万路

二级

5683

西环路至汉兴街

侨兴街

二级

4296

达万路至通达西路

华蜀南路

二级、三级

4421

达万路口至西环路口

通达东路

二级、三级

4252

华蜀南路至东环南路

东环南路

三级

4308

通达东路至侨兴时代广场

汉兴街

三级

4175

通达东路至西环路

华蜀北路

三级

3687

达万路至三里坪街口

注:本次评估设定标准进深为12米。标准进深的连线为里地线。在路线价与区域平均基准地价发生交叉时,里地线以内按路线价计算,里地线以外按基准地价计算。

表3 达州市城区商业用地土地价格及级别分布范围

级别

价格(元/平方米)

土地级别范围

土地级别内的主要街道

5040

老城区:东至通川中路-通川北路(通川大桥至张家湾路口)两侧、二马路(通川中路至张家湾路口)两侧,南至州河以北(红旗大桥至通川大桥),西至黑沟路与朝阳东路交汇处-红旗路两侧,北至朝阳东路-通川北路(张家湾路口)两侧区域

通川北路(通川北路-张家湾路口)、通川中路、朝阳东路、红旗路、荷花巷、荷叶街、桑树巷、朝阳巷、来凤路、西城壕巷、陈公祠巷、中心巷、鹅市巷、马蹄街、大西街、翠屏路、珠市街、大东街、会仙桥街、帝主宫街、院棚巷、柴市街、文华街、大北街、小北街、三圣宫巷、通川中路、二马路(通川中路至张家湾路口)、徐公祠巷、凉水井街、滨河东路、永丰街、潘家巷、烽火巷、箭亭子街

3480

 老城区:东至凤凰大桥、滨河东路(滨河东路-裕溪街),南至州河,西至通川中路、通川北路与张家湾路交汇处,北至黑沟路与马河沟路交汇处-沿红旗旅馆以北道路-文化巷-彭家湾路-凰城壹号-北翎路、通川北路两侧一级土地外围、朝阳东路(文化巷起)以北一级土地外围。

 南外片区:东至汉兴街,南至通达东路市财政局处至通达西路,西至南坝路,北至州河。

 西城片区:东至红旗路、朝阳东路、塔石路,南至洲河-朝阳中路-朝阳西路至西河路口,西至火车站广场-罗浮阳光-恒阳骊都-春兰路-龙泉路与凤凰大道交汇处,北至龙泉路-凤凰大道与朝阳东路交汇处

通川北路(张家湾路口-凤凰大桥)、张家湾路、吉昌路、泰合巷、健民路、滩头街、檬子垭街、彭家湾路、文化巷、朝凤北路、北岩寺路、西环路(通川大桥-通达西路)、仙鹤路、南坝路、通达西路、新达街、好吃街、万达路、汉兴街、和平巷、新西街、茂林巷、侨兴街、花溪街、雁兴路、华蜀南路、四合街、通达东路、朝阳东路(黑沟路以西)、棋园巷、黄泥扁路 、西胜街、滨河中路、龙泉路、金牌路、金兰路、金龙大道、凤凰大道、龙井路、体育路、白塔路、朝阳中路、塔石路、朝阳西路、阳平路、金山北路、金山顺街、西金巷

2520

 北外区域:东至洲河-丽江明珠,南至吉昌路-黄马湾路,西至凰城壹号,北至北翎路以北-吴家沟水厂。

 老城区:东至游乐园,南至红旗旅馆以北道路-马河沟路以北-黑沟路以西-陵园路,北至北牌路。

 西外片区一:包括原曲棍球场、东延线安置房、殡仪馆等;区域二:东至塔石路,北至达万铁路,南至龙泉路;区域三:东至国际新城-福田实业公司、罗浮阳光、金山顺街,西至铁路;区域四:东至洲河大桥-热电厂、金龙小区,南至西兴路,西至铁路。

 南外片区一:南坝片区中除二级外的区域;片区二:东至同安路-华蜀北路东侧-汉兴街-东环南路100米范围-南北三号干道以东100米(至板凳山生活留地),南至文体中心,西至泰宁路-西环路以西100米-洲河以东(通川大桥至县职中),北至自由心岸。

肖公庙街、凤鸣街、板桥街、南岳庙街、胡家坝北路、胡家坝东路、野茅溪路、通惠路、裕溪街、滨河东路、黄马湾路、健民路、北翎路、北岩寺路、朝凤北路、彭家湾路、北牌路、水井街、马河沟路、黑沟路、牌楼路、西圣寺路、西顺巷、陵园路、塔石路、东乡街、巴渠东街、新宁街、金兰路、金龙街、金牌路、凤凰大道西段、巴渠西路、紫荆花路、永兴路、白阳路、磨滩路、西兴路、西河路、金山南路、西江路、金龙大道、鸿泰路、滨河西路、塔环路、龙郡北路、临江路、仙鹤路、同安路、华蜀北路、惠安路、店子梁街、顺平街、蜀东街、汉兴北街、东环南路、通达东路、南新巷、茂华街、逸夫巷、升华街、健康巷、民乐街、泰宁路、华蜀南路、平安巷、保险街、金丝街、柏林巷、幸福巷、锦华巷、石家湾路

1520

 北外片区一:东至肖公庙路两侧30米,南至北牌路、北岩寺路,西至龙凤泉山庄以东,北至凤凰山北路。片区二:张家坝开发区。

 南外片区一:东至达渝高速公路、东环路,南至教育园区,西至柏麓山庄-富丽楠山,北至洲河至朱家槽;片区二:达县中学片区。

 西外片区一:大寨子公园、达钢片区;片区二:铁路线交叉范围之内的区域;片区三:金龙大道北延线铁路线以北两侧及塔石路东侧的区域。

吴家沟路、肖公庙路、凤凰山北路、塔石路、西河路、钢欣路、钢花路、滨河西路、石家湾路、

金盾路、重阳街、三里坪街、东环北路、店子梁街、顺平街、建设街、康泰街、蜀东街、建设街、张家坝开发区

935

一、二、三、四级以外的区域

北外除四级以外的区域、凤凰山公园、达渝高速公路西侧至省道202线朱家槽以北两侧区域、达州市化工产业园区。

注:以上文字说明与图纸不一致的地方一律以图纸为准。

 

 

 

 


表4 达州市城区住宅用地土地价格及级别分布范围

级别

价格(元/平方米)

土地级别范围

土地级别内的主要街道

3120

 老城区:东至胡家坝东巷,南至洲河,西至棋园巷-黄泥扁公园,北至裕溪街-黄马湾路-健民路-张家湾路-水磨坪巷,沿着区二小-中药材公司-凰城壹号-朝凤北路-文化巷-红旗旅馆-县人民医院-西圣寺巷与朝阳东路交汇处。

西外片区:东至塔石路(体育中心),朝阳中路以西,南至朝阳西路-朝阳中路以南,西至春兰路-凤凰大道,北至龙泉路。

龙泉路、龙井路、体育路、金牌路、树仁街、万兴路、凤凰大道、朝阳中路以西以南、金龙大道、白塔路、金兰路、永兴路、塔石路、朝阳东路(达巴路口至西圣寺巷与朝阳东路交汇处)、黄泥碥街东段、棋园巷、西胜街路、滨河中路、滨河东路、红旗路、檬子垭路、新建巷、荷花巷、荷叶街、关帝庙巷、来凤路、李家巷、朝阳巷、桑树巷、陈公祠巷、顺城壕巷、箭亭子街、花椒巷、滨河东路、翠屏路、大东街、院棚巷、永丰街、大西街、西城檬巷、鹅市街、中心巷、马蹄街、小北巷、三圣宫巷、蒲草田巷、潘家巷、马烽火巷、大北街、朝凤路、通川中路、文华街、柴市街、珠市街、会仙桥街、帝主宫巷、徐公祠巷、凉水井街、胶房巷、滩头街、锅厂梁巷沿河段、二马路、张家湾路等。

2160

老城区:东至洲河(胡家坝东巷-凤凰大桥),南至裕溪街-黄马湾路-健民路-张家湾路-水磨坪巷,沿着区二小-中药材公司-凰城壹号-朝凤北路-文化巷-红旗旅馆-县人民医院-西圣寺巷与朝阳东路交汇处-黄泥扁公园-朝阳东路与凤凰大道交汇处,北至陵园路-凤凰山路-北牌路-北翎路(达高中凤翎校区)-原新华印刷厂。

 西外片区:东至塔石路与达万铁路交汇处-陵园路,洲河至原热电厂,南至大寨子-锦都仁和苑-广播电视大学-金山南路-罗浮道城-火车站农贸市场,西至火车站广场,北沿金山顺街-金山北路-紫荆花路-巴渠东路-金龙大道-达万铁路。

 南外片区一:东至同安路(华隆纺织公司)-汉兴北街-东环南路,南至民乐街,西至华川佳源—陆军医院-通达西路,北至仙鹤路

片区二:南坝区域,东至红旗大桥南端,西至洲河大桥东头,包括市房地产开发公司安置房、文理学院、瑞城鹿岛国际、原达棉纺织厂。

板桥街、胡家坝北巷、胡家坝东街、南岳庙街、裕溪街、野茅溪街、通惠路、黄马湾、通川北路、北翎路、岩寺路、朝凤北路、彭家湾路、北牌路、牌楼路、水井街、西圣寺路、黑沟路、马河沟路、西圣寺巷(西顺巷-朝阳东路)、西顺巷、陵园路、塔石路、东乡街、巴渠东路、龙泉路、宕渠街、竹阳路、新宁街、金龙大道、金牌路、紫荆花路、秋棠街(西圣小学-恒阳骊都)、金山北路、夏荷街、西金巷、金山南路、健民路、张家湾路、吉昌路、北岩寺路、檬子垭巷、朝凤北路、彭家湾路、文化巷、文化北巷、朝阳东路北巷、牌楼巷、石牌巷、凤凰山路(南段)、滨河中路、新街、陵园路、塔石路(凤凰大道-以北方100米处至朝阳中路)、金兰路、龙泉路、金龙大道(起始处)、凤凰大道(起始处)、永兴路(起始处-金龙大道)、阳平路(白阳路-朝阳西路)、金山北路、顺街、金山南路、铁北巷、西河路、鸿泰街、塔环路、金龙大道(朝阳西路-末尾)、滨河西路、龙郡北路、南坝路、通达西路、仙鹤路、永兴巷、新达街、好吃街、西环路、通达西路、华蜀北路、华蜀南路、兴北街、万达路、侨兴街、新西街、新兴街、鸿雁街、花溪街、府西巷、永进巷、府南巷、和平巷、茂林巷、锦华巷、柏林巷、幸福巷、保险巷、金丝街、平安巷、同安路、店子梁街、新南街、蜀东路、惠安路、顺平街、朝东街、三里坪街(西段)、东环路、顺平街、通达东路、东华南路、汉新街、蜀东街、兴隆巷、四合街、南新巷、和谐巷、民兴巷、茂华街、逸夫巷、升华街、健康巷、兴盛街、民乐街

1530

北外片区:张家坝开发区。

老城区:东至州河,南至四0四-达五中,西至:陵园路,北至:肖公庙加油站、肖公庙村二组、凤凰山路。

 西外片区一:东至紫荆花路-金山北路-金山南路一线,南至西河路原皮革厂-洲河-原热电厂,西至达州火车站铁路线,北至金龙大道-达万铁路;片区二:四川文理学院新校区、金龙大道北延线达万铁路以北区域,塔石路两侧区域。

南外片区:东至达渝高速公路,北至洗车场 西至同安路、汉兴北街,南至教育园区-凤凰职业学校-县公安局生活区-地税小区-省建十五公司-真佛山文武学校-柏麓山庄-富丽楠山。

肖公庙路、吴家沟路、凤鸣街、凤凰山路、凤凰山路北路(南段)、巴渠西路、永兴路(西段)、唐滩路、白阳路、阳平路、西兴路、钢花路、钢欣路、重阳街、东环北路、三里坪街东段、建设街、康泰街、泰宁路、金盾路、石家湾路、西河路(铁南巷-钢花路)、

990

北外片区:肖公庙路两侧100米区域。

西外片区:铁路线内的区域 及南侧与州河所围成的区域。

南外片区一:凤凰大桥东侧省道202线道路两侧100米及洗车场北侧与铁路线围成的区域,片区二:东至富丽楠山  北至瑞城鹿岛国际(不含瑞城鹿岛国际),西至州河(临江路北段),南至泰宁路南段两侧100米范围区域,包括达县中学、翠屏山、蒋家院子、杨柳变电站、云内动力所在区域。

 

770

除一、二、三、四级土地以外的其他区域

包括凤凰山公园、西外铁路线以西、北外除四级以外的区域、南外铁路线以北的区域、达州市化工产业园区。

注:以上文字说明与图纸不一致的地方一律以图纸为准。

 


表5 达州市城区工业用地土地价格及级别分布范围

级别

价格(元/平方米)

级别范围

备注

819

东至健民路-锅厂梁巷,南至州河, 西至棋园巷-西圣寺路-水井街路,北至北翎路-北岩寺路-檬子垭路-朝凤北路路口-牌楼路-水井街

 

630

老城区一:东北至北岩寺路以西,南至檬子垭路-朝凤北路以北,北至北牌路,西至牌楼路路口;

老城区二:东至州河,南至锅厂梁巷以北,西至健民路-北翎路,北至凤凰山半山腰-凤凰大桥。

南外片区:北至仙鹤路-三里坪街,东至沿着三里坪街路口向南至汉兴北街-东环南路,南至西环路, 西至西环路-通达西路两侧100米

西外片区:北至龙泉路,西至紫荆花路-阳平路至铁路线,南至西兴路,东至沿着金龙小区-远航学校-国桥置业有限公司一路向东至滨河西路,滨河东路,沿洲河至棋园路,西圣寺路。

 

512

 北外片区:肖公庙铁路线两侧区域,包括新世纪学校、达五中、四0四、二八三大队等。

 老城区:凤凰山半山腰所在区域,包括市电力公司、区委党校、十四小、烈士陵园等。

 西外片区一:东至塔石路以东100米,南至龙泉路-紫荆花路-阳平路,西北至铁路线。片区二:达钢片区、大寨子片区、滨河西路以东区域。

 南外片区一:南坝区域,包括文理学院、原纺织厂;区域二:省道202线至铁路桥两侧区域、巨全双语学校、水电校、县医院、大家集团、天泰医药公司、南客站,东至达渝高速公路-罗浮南山,南至文体中心,西包括云内动力、省十五建、真佛山文武学校、陆军医院等。

 

408

北外片区:张家坝开发区,肖公庙路两侧100米的区域。

西外片区:文理学院片区,铁路交汇线所在区域,包括国家粮食储备库、农资仓库、七一0一仓库等。

南外片区:达县中学所在区域、达渝高速公路以西所在区域、文体中心、教育园区。

 

 

312

除一至四级土地以外的区域,包括达州市化工产业园区、物流园区、南外达万铁路以北的区域

 

注:以上文字说明与图纸不一致的地方一律以图纸为准。

以上公告内容由365体育投注365bet负责解释

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
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